Свежее исследование Росстата по строительной отрасли свидетельствует –
отечественные зодчие смело смотрят в завтрашний день и уверены в
дальнейшем росте своего благосостояния.
Окончательному их счастью мешают только высокие цены на стройматериалы и противная необходимость платить налоги.
Это показал очередной опрос Росстата, проведенный среди 6,5 тысяч
топ-менеджеров строительной отрасли. Респонденты отвечали, что спрос на
услуги строительных компаний, объемы их работ и, что особенно приятно,
прибыль бизнеса, увеличились в последнем квартале нынешнего года. В
результате индекс предпринимательской уверенности вырос на 2 п.п. по
сравнению с предыдущим кварталом.
Уточнение к данным Росстата сделали эксперты Высшей школы экономики:
результаты опроса и вообще деятельности строительного бизнеса
строительного комплекса были бы значительно выше, если бы удалось
снизить коррупцию хотя бы до уровня восточноевропейских стран.
Это спорное уточнение. Снижение коррупции в ее главной и
основополагающей части, привело бы к разрушению монополизма, развитию
конкуренции, к допуску на рынок разного рода «безродных», то есть – не
имеющих высоких покровителей компаний. А это неминуемо бы повлекло
возникновение серьезных сложностей для строительной отрасли страны,
вплоть до такого печального последствия, как резкое снижение продажной
цены того же жилья. Именно монополизм, который по сути и есть ни что
иное, как облагороженная и узаконенная форма коррупции, спасает нас от
таких, к примеру, негативных потрясений, как резкое снижение цены
квадратных (или кубических, как в некоторых европейских странах) метров
во время кризисов. В 2008-м по всему миру падение платежеспособности
людей принесло и падение цен на то же жилье, и разорение строительных
компаний. У нас просто стали меньше строить, но цены всем миром удержали
на достойном уровне – то есть, в разы выше, чем в каких-нибудь парижах и
берлинах.
Пока по всему миру народы страдали от падения цен на квартиры и
домики, у нас все было в порядке. Гарантированная монополизмом
стабильность дала как раз те результаты, тот оптимизм, который и показал
последний опрос Росстата среди капитанов российского зодчества.
Балансы мнений опрошенных руководителей (разность долей
респондентов, отметивших «увеличение» и «уменьшение» значения показателя
по сравнению с предыдущим периодом) по основным показателям,
характеризующим строительную деятельность, впервые за последний год
перешли в положительную зону. По оценке числа заключенных договоров
баланс мнений топ-менеджеров вырос с – 4% в предыдущем квартале до +1% в
октябре – декабре, по оценке физического объема работ он подскочил с –
5% до +2%.
Увеличение спроса на строительные работы и растущий объем работ
привели к положительным изменениям на рынке труда. Так, доля директоров
компаний, в которых наблюдался рост численности занятых, возросла по
сравнению с 3-м кварталом на 2 п. п. Несмотря на то, что сохранилась
отрицательная динамика численности занятых в организациях, баланс оценки
изменения показателя был одним из лучших за последние четыре года.
Вместе с тем, осталась прежней доля предпринимателей, жалующихся на
дефицит квалифицированной рабочей силы (22%).
Позитив в производственной деятельности строительных предприятий, в
свою очередь, повлиял на их финансовое положение. Баланс оценки
респондентами обеспеченности организаций собственными финансовыми
ресурсами вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 2 п. п. и
составил (-4%). Положительный баланс оценки прибыли второй квартал
подряд составляет 10%, причем о росте этого важнейшего показателя
сообщили 22% руководителей, а о сокращении — 12%.
Большая часть директорского корпуса (75%) оценили общее
экономическое положение своих компаний как «удовлетворительное», 11% —
как «благоприятное», и 14% опрошенных сообщили о неудовлетворительном
состоянии.
К негативным трендам квартала нужно отнести продолжающееся повышение
цен на строительные материалы. Возросшие цены на стройматериалы
зафиксировали 72% предпринимателей. Строители в определенной степени
являются заложниками ценовой политики, как производителей
стройматериалов, так и перевозчиков строительных грузов, потому
вынуждены находиться в их ценовом русле. В 1-м квартале 2013 г.
топ-менеджеры ожидают дальнейший рост цен, как на строительные материалы
(69% опрошенных), так и на подрядные работы своих организаций (50%).
Главным же дестабилизирующим фактором, оказывающим негативное
воздействие на деловой климат в строительном комплексе, как и прежде,
оставался «высокий уровень налогов». В 4-м квартале об этом сообщил
каждый второй участник опроса.
Основной композитный индикатор исследования - индекс
предпринимательской уверенности - вырос по сравнению с 3-м кварталом на 2
п. п. и составил 5%. В подрядных организациях с персоналом менее 50
человек значение индекса говорило о замедлении падения деловой
активности, в строительных предприятиях со штатом свыше 250 человек — о
росте. В крупных организациях его значение было лучшим с начала 2009 г.
Нельзя назвать деятельность строительства в уходящем году периодом
успешного развития, считают в Центре конъюнктурных исследований ВШЭ.
Помесячная динамика объемов строительно-монтажных работ
характеризовалась сменами роста и падения с некоторым преобладанием
вялотекущего позитива. Главной причиной замедленного экономического
роста являлся слабый внутренний спрос на строительные услуги со стороны
основных инвесторов – реального сектора экономики, государства и
населения.
Заказчики из реального сектора экономики из-за ухудшения конъюнктуры
на мировых товарных рынках, а также непредсказуемой ситуации на внутри
страны стали с большой осторожностью входить в долгосрочные
инвестиционные проекты, особенно связанные с длительным возведением
новых капитальных объектов. Фрагментарная инвестиционная активность,
отмеченная в текущем году в промышленных компаниях, в основном была
направлена на приобретение нового оборудования и различного рода активов
для частичной модернизации бизнеса.
Государство в силу бюджетных обременений, связанных с расходами на
оборону и социальную сферу, оказалось не в состоянии обеспечить
строительную отрасль необходимым фронтом работ.
Самыми стабильными в уходящем году оставались финансовые вложения
населения в покупку жилья. Однако ограниченные возможности домашних
хозяйств и начавшийся рост цен на жилье стали препятствием для роста
числа покупок недвижимости гражданами. Причем в 2012 г. наблюдалась
достаточно тревожная тенденция, когда платежеспособный спрос населения
не успевал за ростом цен на жилье. Если в ближайшее время дополнительно к
ипотечному кредитованию не будут созданы механизмы стимулирования
платежеспособного спроса, в сегменте экономкласса он может быть просто
исчерпан. В этом случае цены у девелоперов пойдут резко вниз, что грозит
разорением застройщиков со всеми вытекающими последствиями, как для
отрасли в целом, так и для рынка жилья в частности.
Еще одним фактором, мешающим развитию строительного бизнеса, были
административные барьеры и коррупция. Широко обсуждаемая сейчас
ситуация, которая возникла при строительстве стадиона в
Санкт-Петербурге, характерна для многих возводимых на территории России
объектов. Необходимо отметить, что постоянное удорожание их сметной
стоимости воспринимается сегодня как обыденный факт. Разница со
стадионом в Санкт-Петербурге состоит только в размерах хищений и силе
общественного резонанса.
Победить коррупцию в строительном комплексе, по оценке экспертов
ВШЭ, сегодня полностью невозможно. Она проникла в экономику, как по
горизонтали, так и по вертикали и стала ее составным, причем
самовоспроизводящимся элементом. Однако минимизировать потери от
коррупции, доведя ее хотя бы до уровня восточноевропейских стран, в
ближайшее время просто необходимо. Данная мера позволит на 20-25%
снизить стоимость квадратного метра жилья, что в значительной мере
увеличит платежеспособный спрос на строительные услуги и придаст
дополнительный импульс к улучшению делового климата в строительстве.
Источник
www.km.ru